これから始めよう、不動産担保ローン
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不動産担保ローン融資の正しい業者選び
不動産担保ローンの善い業者を見つける為のポイント
- 一般的な金利
- 一般的なローンの金利は約７％〜１５％ほどで、最大20〜30年程度の長期借り入れが一般的です。ローンの金利は、ハイリスク―ハイリターン、ローリスク―ローリターンだと言えます。リスクが大きいほど、つまり貸した全額を返済してもらえない危険が高いほど、リターンである金利は上がるわけです。抵当物件や保証人などのつく担保有りローンより担保無しローンの方が、金利は高くなります。
- 不動産担保ローンの金利
- 不動産担保ローンはフリーな有担保ローンですから、その金利は有担保の住宅ローンなど目的別ローンと、消費者金融のキャッシングなどの無担保のフリーローンの間の水準と考えてください。ただ具体的の利率としては、だいたい7％〜15％と思われておくと良いでしょう。これは、借り手の収入や他の債務の有無、過去の返済実績など、その借り手の信用力が総合的に考慮されるためです。
- 返済期間
- 高額な借入額になる不動産担保ローンは、返済期間が25年といった住宅ローンなみの長期に設定することもできます。返済期間が長くなれば毎月の負担は減りますが、総返済額は大きくなります。一定の解約金や違約金などの手数料を支払って繰り上げてまとまった金額を返済することも出来ますので、手持ちに余裕ができたら元本を減らし、返済期間を短くしていく事もいい方法です。