これから始めよう、不動産担保ローン
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不動産担保ローンのポイント
簡単な三つのポイントについて紹介しましょう。
- 注意1
- 不動産担保ローンは、ご自分でお持ちの不動産を担保にお金を借りますので、その不動産には抵当権もしくは根抵当権の設定登記が当然されます。その意味は、もし返済できない場合には金融会社は担保を売却し、売却代金から貸したお金を回収することになります。担保にした不動産は失うことになります。そのリスクを知っておきましょう。
- 注意2
- 不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りる商品のことです。不動産担保ローンはその人の信用力に加え、不動産の価値に応じてお金を借りる事ができます。不動産があれば必ず利用できるということではなく、担保価値を評価しそれに相当する範囲内での融資となります。しかし、返済することができず、担保を売却された場合に、価値が下がっていて不動産を売却しても債権を回収しきれない場合は、不足分は払わなければいけません。
- 注意3
- 貸金業を営む場合は行政機関への登録が義務となっています。銀行やノンバンクなど、しっかりと経営している金融機関がおおいのですが、悪徳業者がいるのも事実です。そのほとんどの業者が登録を行わず貸金業を営んでいます。ヤミ金業者は法定金利以上の高利(高い金利)で融資を行う賃金業者です。悪質業者が最近は多いのも、事実です。金融庁の貸金業登録業者に登録されている業者を選ぶように心がけてください
