これから始めよう、不動産担保ローン
もっと知りたい方は
不動産担保ローンに関する用語
不動産担保ローンについて知っておきたい用語集
- 金融機関について
- 不動産担保ローンに関するポイントについていくつかお話しましょう。増す最初に、金利の話です。金融機関の借り入れ金利がいくらであるかが、ローン期間中の支払い金利総額の決め手になります。支払い総金利の決定要因は2つあり、金融期間からの借り入れ基準金利と 金利支払い方法です。
- 限度額
- 次に不動産を担保にして融資を受ける際の限度額についてです。限度額とは、物件について売却予想価格の何%までローンがおりるのかということです｡限度額は絶対額がいくらまでという線引きがされるものと､物件価格の何%までおりるという場合があります｡物件の何%までおりるという場合については物件の程度､施工業者がどこか等によって変わって来ます｡
- 借り入れ期間と注意点
- 不動産担保ローンを借り入れてから返済まで、かなりの長期間返済して行くので、いくつか注意が必要です。 借り入れ金融業者と審査を経て担保に根抵当権を設定し、融資を受けることになりますが、問題になるのは返済中に事故､病気などでにより支払いが滞った場合の対処となります｡借り手は、連帯保証人に迷惑のかからないよう、個人で各種生命保険等に加入するなどして、返済計画を立てておくことが大切です。